2022年4月12日，香悦兰城在建项目二期（未验收）20号楼北侧消防通道地下室因施工顶板局部下陷，面积约180平方米。该位置位于楼盘北侧，上为消防通道，无建筑物，无人员被困未造成人员伤亡。该地库结构形式是有梁楼盖，现场结构梁弯折、立柱爆裂倾斜，结构受损严重。

 

 

      据报道，坍塌位置离主楼约9m，上方为消防通道，无主体结构，设计覆土厚度约1m,坍塌前正值室外土方回填阶段，初步分析时由于施工方施工不当，造成局部堆载最高达6m，大大超过设计承载量，加上兰溪当天下雨，荷载超限后造成破坏。

 

 

      坍塌位置离主楼这么近，坍塌是否对主楼结构有扰动？

 

      地库坍塌事故频发，90%以上地库坍塌都发生在园林施工阶段，是何种原因？

 

      地下室顶板塌落、结构受损事故频发，究其原因多是施工场地受限、地下室顶板上过早或过多的堆放建筑材料，甚至行驶重型机械设备。或者是车库顶板回填堆土荷载超标，造成顶板挠曲变形、产生裂缝，甚至坍塌。

 

      2021年11月27日，长沙蔷薇国际三期地库坍塌，该项目因长期停工被多次投诉，眼看要逾期交楼，业主投诉后，政府部门多方协调复工，施工方紧急组织抢工，当日凌晨，室外园林施工时，地下室覆土顶板部分塌陷。

 

      坍塌后，建设单位发布紧急通报，极力澄清车库坍塌不会影响主楼结构安全，通报称第一时间上报政府相关监管部门，随即住建部门委派了湖南大学结构专家去事发项目进行了实地勘察。专家初步判定原因为园林班组集中堆土过高，施工班组实用大型挖掘设备进入结构顶板野蛮作业，导致塌陷。

 

      2019年11月20日，广西某楼盘地下车库几根结构柱顶混凝土爆裂，钢筋弯曲外露！此楼盘部分楼栋未经验收就交付业主，存在严重违规行为！

     

      结构柱爆裂主要原因是小区在回填土时，因土方堆载超过设计限值，造成局部应力过大，次要原因是三根柱子本身有工艺缺陷，造成不同程度的破坏！

 

      这些坍塌事故，基本都有共同点：

            1、结构类型大多为无梁楼盖；

            2、事故都是发生在顶板回填土阶段，且局部堆载过高；

            3、在顶板回填阶段，都没有加固措施。

 

      其实，事故就是一瞬间的事情，轻则开裂加固，重则坍塌重建！