房屋安全性鉴定的划分：是从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级。

 

 

      根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）里的等级划分如下规定：

 

      A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

      B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

      C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

      D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

 

      其中A、B级可以继续使用，C级需经修缮加固后使用，D级需拆除重建。

 

 

      那么，这四类房屋危险性等级评定标准究竟如何呢？

 

      其中A级和B级可以忽略，主要是C级和D级，详细规定如下：

 

      （一） 关于C级：

      1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。

      2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体有明显位移、歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。

      3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

      4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

 

      （二）关于D级:

      1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。

      2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。

      3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌。

      4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。