建筑材料随着时间的增长，材料劣化造成性能下降会造成建筑物需要进行工程结构鉴定，甚至有必要价格改造建筑。然而，建筑行业的整体发展趋势，也同样会如此影响到建筑物是否需要鉴定，是否需要加固改造。

 

      那么，为什么建筑行业的整体发展趋势会受到影响呢？

 

     

      建筑行业的整体发展趋势大体上可以分为三个阶段：

 

第一个阶段为大规模新建或全面复建阶段。

 

      比如城市的整体搬迁，选择一片空旷之地或人口较少的城市进行全部新建或重新规划，如巴西的首都由原来的里约热内卢迁往现在的巴西利亚；

 

里约热内卢图

 

巴西利亚

 

      战后或自然灾害后的建设，世界第一、第二次世界大战之后，少数城市几乎夷为平地，这样的城市需要大规模的恢复重建；我国2008年汶川5·12地震灾害之后，极个别受损特别严重的城市灾后也整体搬迁重建，如北川县城被整体搬迁至距此处20km的新址，此时基本都是新建。

 

汶川地震后的北川县城

 

第二阶段为新建与既有建筑物的改造与加固并重阶段。

 

      此时新建与既有建筑物的改造与加固之间的比重旗鼓相当，我国目前或今后的30年间基本处于这样的格局；但以拆建为主的建筑更新仍然是城市目前更新发展的主流方式，我国每年因此拆除的旧建筑占新建建筑面积的40％，而且大量被拆除建筑的使用年限还不到30年。

 

第三阶段为既有建筑的维修与改造为主，即新建很少，主要是对既有建筑物进行维修与翻新改造。

 

 

      目前，很多发达国家基本处于这个阶段，如在英、美以及北欧等国家，新建房屋的行业市场开始萧条，而维修改造业比较兴旺发达（这些国家的建筑、结构大师们只能到世界其余欠发达国家或地区施展才华）。

 

      我国今后也必然会走上这一阶段，随着人口总数的降低，既有建筑物数量的饱和，根本没有必要再投入资金进行建筑物的新建。截至2010年的统计数据，我国城镇已使用15年和25年以上的需中修和大修的住宅总量将分别达到52亿㎡和21亿㎡，再加上需要维修、改造的旧工业建筑物和公共建筑物等，既有建筑物已达到相当规模。

 

 

       建筑行业的发展趋势，表明工程结构鉴定、加固改造已成为必然。越来越多的建筑需要加固，也需要越来越多的加固材料。

 

 

      加固邦（上海）新材料科技有限公司，隶属于加固邦生态链旗下企业，是一家专注于建筑与结构安全，集研发创新为一体的新型材料公司。

 

      本公司借助于加固邦品牌优势，依托于生态链中多家企业及相关专业高校的学者与教授，不断完善和开发加固行业的新材料与新技术，去实践与应用加固工程行业。为工程及加固全行业提供新材料、新工艺及新技术，为每一幢建筑安全保驾护航，努力做出自己应有的贡献。