纳爱斯皂化大楼建于95年至今已经23年，该车间以主要生产日化用品为主，在使用过程中的建筑结构的混凝土等受到酸、碱等属于的原料腐蚀，从而造成混凝土的脱落和松散，长期使用中当混凝土产生裂缝后，空气进入裂缝并使原结构中的钢筋锈蚀，从而膨胀混凝土使混凝土脱落，使混凝土保护层脱落，致钢筋完全暴露在该环境中，影响了房屋了的整体结构使用性能和结构安全。