随着房子居住时间的不断延长，很多房子都会出现一些常见的质量问题，如果能够早点发现这些严峻的房屋质量问题，也能及时解决房子所存在的诸多质量问题了，想要对房子有更为彻底的认识和了解，需要对房子进行房屋质量鉴定，在对房屋质量鉴定时，很多户主都会忽视对房子常规项目的鉴定。

一、门窗的安全性能是否达标？

      当观察很多已经居住十几年以上的房子时，会发现这类房子门窗的安全性能多会不达标。众多户主对居住房子的门窗有两个最基本的要求，其一是希望门窗的密闭性达标，其二是希望门窗的防盗等级达标，户主为了个人的居住安全，对于门窗的这两个方面自然需要重点对其进行检测。

二、墙面是否出现严重的掉皮问题？

      很多房屋的墙面都出现了掉皮的问题，这是单凭肉眼观察就会发现的房屋问题，我们在对房屋进行鉴定时，如果发现房屋墙皮掉皮的问题较为严重的话，这是需要将房屋的墙皮铲除，重新涂刷墙面漆，对房子改造装修后房子也会焕然一新。

三、地面是否存在缝隙较大的裂缝问题？

      地面是容易出现裂缝的地方，有些居住多年的房子的墙面也会出现裂缝的问题。房屋的裂缝问题不是一蹴而就的，很多裂缝最初产生时面积和深度均较小，如果这些裂缝问题不能得以及时的解决，裂缝问题将会越来越严重，在对房屋进行检测时，对于房屋是否存在严重的裂缝问题这一点需要重点查看。

四、电路是否存在短路和老化等问题？

      很多户主都遇到过电路突然短路的情况，现在很多房子中跑的线路都是暗线，很多房屋中的线路早已经出现了老化的问题，只是很多户主并不知晓罢了，当发现房子的线路有老化和短路等多种问题时，这时户主如果想要对房子的电路有更多的了解，需要联系专业的电工师傅上门检测，确保电工师傅在检测环节时刻注意人身安全。

五、水管是否有破裂的问题？

      在装修房子时，如果在卫生间和厨房使用的水管质量等级一般，这类水管使用多年后往往会出现较多的质量问题，当发现水管有破裂的情况时，这时需要及时更换水管，水管破裂后，会有积水通过水管的缝隙处流到地砖表面，如果户主没有及时清理的话，会导致地面潮湿，严重的话还会导致房间中的家具发霉。

六、房子的各个场所是否有漏水的问题？

      在房子的卫生间、阳台、厨房等场所都容易出现漏水的问题，怎么判断房子是否有漏水的问题呢？户主只需要在房子容易出现漏水的位置进行注水试验即可，如果能够在房子出现漏水问题的第一时间就采取适宜的措施进行防水施工的话，也能及时解决房子的漏水状况。